华侨城别墅营销策略.pptx

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1
项目目的的整整体体目目标标
销售售目目标标::别墅墅销销售售启启动动加加速速,,形形成成连连续续的的热热销销势势头头。。
形象象目目标标::融融入入““华华侨侨城城””CLD体体系系,,实实现现别别墅墅产产品品的的标标杆杆价价值值,,打打造造::““稀稀缺缺的的央央区区城城市市别别墅墅””形形象象。。
华侨侨城城别别墅墅之之占位位
3
市场场基基本本面面::淄淄博博别别墅墅市市场场处处在在起起步步阶阶段段
政策策::90/70政政策策;;淄淄博博未未来来停停止止别别墅墅类类用用地地的的供供应应;;
市场场::同类类产产品品供供应应很很少少,,无无纯纯独独栋栋别别墅墅产产品品
产品品::联排排别别墅墅为为主主,,有有少少量量独独栋栋别别墅墅
价格格::6000——8000元元/平平方方
周村区区
城市核核心张张店区区
淄博新新区
艾伦庄庄园
阳光名名筑
本项目目
项目概概况
别墅区区位于于华侨侨城社社区的的中心心位置置
占地面面积::200亩亩
建筑面面积::
套数::共共95套
建筑风风格::欧式式独栋栋别墅墅
别墅户户型面面积::300--700平米米
总价::700~1200万
艾伦庄庄园
城市中中心
城市边边缘
郊区区
华侨城城别墅墅
阳光名名筑
华侨城城别墅墅城市市核心心地位位突出出,是是极其其稀缺缺的城城市豪豪宅。。
城市中中心((交通通、配配套、、便利利)
低密度度,生生态城城区((居住住舒适适)
中央居居住区区(CLD)((面子子)
城市中中心低低密度度豪宅宅
城市中中心的的,
才是真真正的的豪宅宅
本体价价值梳梳理
中央居居住区区淄博博主流流豪宅宅区域域的领领导者者;
中央居居住区区拥有有是淄博市内少少有的的生态态资源源;
中央居居住区区的居居住价价值已已被客客户和和市场场所广广泛认认可;;
中央居居住区区可别别墅用用地殆殆尽((根据据国家家土地地停止止批复复别墅墅用地地);;
淄博正正在崛崛起的的中央央居住住区((CLD))
本体价价值梳梳理
极其稀稀缺的的产品品
极其稀稀缺的的产品品
95套套纯独独栋别别墅
城市核核心区区的纯纯独栋栋别墅墅
8种欧欧式建建筑风风格
竞争优优势分分析
政策::90/70政策策;淄淄博未未来停停止别别墅类类用地地的供供应;;
市场::市场同同类产产品供供应很很少,,无纯纯独栋栋别墅墅产品品
本体价价值梳梳理
私家尊尊邸园园林
客户体体验点点:
私家林林荫路路———不现现张扬扬,却却暗示示着一一份尊尊贵
私家会会所———会会所,,网球球场
人工河河———开放放空间间,巧巧夺天天工,,浑然然天成成
恒温泳泳池———室室内恒恒温泳泳池,,与自自然完完美融融合
本体价价值梳梳理
顶级豪豪宅物物业管管家
上海““陆家家嘴””品品牌牌顶顶级豪豪宅专专属服服务
体现““形象象尊贵贵化””及““服务务个性性化””特点点,引引入酒酒店管管理服服务的的精华华部分分,专专门为为本项项目的的豪宅宅客户户量身身订做做物管管服务务。
本体价价值梳梳理