公租房施工方案.doc

一、施工方案与技术措施
、编制依据及原则
、编制依据
、招标文件及答疑文件
、工程施工图纸及施工现场考察情况
、国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准。
、现行国家及省、市建筑工程安全施工法规和安全技术标准。
、有关工艺标准和工法。
、编制原则
、本施工组织设计参照我公司以往类似工程的施工经验,针对本工程特点,重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划,在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。
确保质量:实行全面质量管理、实行项目法施工管理,采取先进技术、质量承包责任制,确保工程质量达到本标书制定的质量目标。
保证工期:从优化施工方案入手,利用先进的施工设备,精干的施工队伍,精心组织、科学施工,确保按时完工。
确保安全:推行安全目标责任制,制定安全保证措施,杜绝安全事故的发生,达到安全生产的目标。
降低造价:明确方向,重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度,确保工期、质量及安全目标的真正落实。
、进行详细的现场调查,取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应,符合招标文件要求,坚持“高起点、高标准、严要求”的原则,贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。
、保证重点、统筹安排,科学合理的安排施工计划,充分利用机械设备做好人力、物力的综合平衡,努力提高劳动效率,组织连续、均衡而紧凑的施工生产,按照施工计划完成施工任务;确保施工质量和施工安全;加强经济核算制度,贯彻增产节约方针。
、工程概况
、建筑概况
本工程为洪江市黔城镇株山安置区公共租赁房(二期)工程,工程位于洪江市黔城镇,本工程包括二期1#、2#、3#楼共三栋;均为砖混结构;屋顶为盖瓦坡屋面,铺高聚物改性沥青卷材防水。,、。其中底层架空一到六层为住宅,标准层层高3m,,檐口高度
。外墙采用玻化微珠砂浆做外保温。
本工程为三类建筑,耐火等级为二级,结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。
.2、主要结构形式
、基础工程
本工程基础采用墙下条形基础。
、主体工程
本工程结构类型为砖混结构。
砼强度等级:基础垫层采用C15,基础采用C25,全楼从基础顶面到屋顶梁、板、柱均采用C25。构造柱、压顶梁、过梁、栏板等,特别注明者外均采用C20.
钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400级钢筋。钢板和型钢采用Q235等级的碳素结构钢;Q345等级的低合金高强度结构钢。钢筋构造及数量见结构施工图。
全楼均采用MU10烧结页岩砖,±,一层采用M10混合砂浆砌筑,,五层以上采用M5混合砂浆砌筑。砌筑方式均为三顺一丁。
、主要建筑装饰
外装饰:外墙一层采用深灰色面砖,二到五层采用青灰色面砖,六层采用浅黄色面砖。
内墙;走道、楼梯间和房间采用水泥砂浆内墙面,阳台卫生间及盥洗室和厨房贴
,以上做水泥砂浆。
顶棚;一层楼梯间做水泥砂浆顶棚,楼二层以上楼梯间、房间和走道做石灰砂浆顶棚,阳台、卫生间、盥洗室和厨房做石灰砂浆顶棚。
楼地面:一层以上楼梯间做水泥砂浆楼面,阳台、卫生间、盥洗室和厨房做水泥砂浆防水楼面,其余均做水泥砂浆防潮楼地面。
屋面:屋面为红色水泥瓦坡屋面。瓦的具体类型由甲方自理。
、工程条件
场地情况:三通一平已完成,已具备施工单位进场条件。
道路设施:交通便利,运输条件良好。
水电设施:水源、电源已接到施工现场,施工单位接表使用。
1. 、工程施工特点
1 .、本工程施工单位对工期非常重视,必须在规定工期内完成工程任务,力争提前完成,施工工期比较紧张。
、本工程为多层建筑,建筑性质为普通住宅,质量要求高,故施工时,必须根据工程特点制定分部分项工程作业方案。
、本工程为民用住宅,厨房、卫生间及屋面防水要求高,施工时,不但要保证土建的防水质量,同时,还应注意水电工程预留预埋的防水质量,避免以后出现漏水现象。
、根据开工时间和进度安排,本工程施工期须经历酷热的夏季,故本项目部将制定相应的专项施工方案。
、施工组织部署及管理目标