永辉超市内部管理：永辉超市技术条件.doc

永辉超市合作技术条件
结构
甲方出租给乙方的房产楼板承重生鲜区域承重须满足800KG/平方米荷载需求;仓库区域楼板承重须满足1000KG/平方米荷载需求;其它区域楼板承重须满足500KG/平方米荷载需求;进货车道及收货区需满足单车自重加载重10t的荷载需求。
乙方租赁范围与相邻其他场所分隔墙由甲方负责,此类墙体施工须按照消防防火墙的规范要求。
租赁房产地面如有落差有甲方负责找平。
,。
柱距:
建筑物长宽比:最好为10:7或10:6
供电
甲方无偿提供三相五线,,由甲方配电房之配电柜中空气开关经组回路电缆输送至乙方超市,设专用配电总箱(双方指定位置)。
甲方需提供500KW的发电机应急电源(须设置专用排烟管井)及所需之电缆线至乙方超市,设专用应急配电总柜(双方指定位置)。
乙方用电单独设表计量,由乙方直接向供电部门缴纳电费,甲方负责协助乙方办理取得相应电费增值税的手续
。
甲方须提供临时施工用电至乙方场所(100KW)。乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量,参照政府部门收费标准支付电费,甲方需提供发票。
给水
甲方无偿提供进入乙方租赁房产DN63 进水管接口两处,(水量200吨/天,);甲方负责将进水管辅设至乙方场地内,设总阀(双方指定位置)。
乙方用水单独设表计量,由乙方直接向供水部门缴纳水费,甲方负责把水表过户给乙方,过户及过户所产生的改造费用由甲方承担。
甲方提供临时施工用水至乙方场所(直径25mm水管)。乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表计量,参照政府部门收费标准支付水费,甲方需提供发票。
排水
甲方提供符合乙方超市卫生间排水条件的排污管道接口两处(污水管管径为DN150)至乙方场地内双方指定位置,支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排污管道相接,此污水管须接入大楼提供使用的化粪池并经生化池排入市政污水管。
甲方另提供符合乙方餐厅厨房排水条件的排水管道接口两处(排水管管径为DN150的PE管)至乙方场地内指定位置,支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排水管道相接,此排水管须接入大楼提供使用的隔油池并经生化池排入市政污水管
甲方须同意乙方在租赁楼层的楼板上打孔,设置排污管道。
空调和通风系统
方案1、甲方设置为乙方设置独立的空调制冷系统的设施设备,每平方米冷量需达到200大卡以上。
方案2、由乙方自行设置空调制冷系统,甲方需免费提供屋顶或其他适当通风位置供乙方设置空调冷却塔,并负责提供冷却塔至屋顶的管线走向路线,还须免费提供租赁物业大楼内适当位置(100平方米)供乙方放置空调主机。
新风及排风:甲方需在乙方租赁房屋外墙通风位置提供乙方几个新风口和排风口,每个新风口采用铝合金百页,风口面积约:1000㎜*500㎜。(新风和排风风口确切的位置和大小待施工时双方再确认)
排油烟
甲方需免费提供两处乙方租赁大楼内通向大楼屋顶截面积各1平方米的通风竖井至租赁场所,作为乙方厨房排油烟专用。
散热机组
甲方需免费提供外墙通风位置供乙方超市冷库、制冰机、冷柜等室外散热机组安放。(尺寸:长2000㎜*宽1000㎜*高1500mm,约20台)
供气
甲方需免费提供每小时80立方米商业用气和30