泰国公寓投资可行性方案.doc

以清迈为例子,对地理环境、衣食住行、教育医疗、投资回报率、置业投资等常见问题和要点进行阐述。
一:地理环境
清迈,面积20107平方公里,是泰国第二大城市,是清迈府的首府,也是泰国北部政治、经济、文化的中心,其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽,遍植花草,尤以玫瑰花最为著名,有“北均海拔300米,是泰国的高原城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉,西部为英坦昂山脉,山峰多在2,000米以上,主峰英坦昂峰是全国最高峰,海拔2,576米。中部为宾河流域。森林面积16,700平方公里,占全府土地73%。
2013年清迈机场接待旅客超过500万人次(来源:中华人民共和国商务部/article/i/jyjl/j/201403/)
二:教育
目前,清迈共有8所洋)国际学校、CDSC德国基督教学校、 CMIS清迈国际学校、Grace(格蕾丝)国际学校、LIST兰纳国际学校、NIS(Nakorn Payap)国际学校、Prem(普林)国际学校、 Varee国际学校。8所国际学校总共接纳了超过2000名国际学生,提供了包括:美制、英制、德制和IB教程的一系列课程,这8所国际学校的学费从一年约15万铢起到最高一年约50万铢,为不同预算的家庭提供了不同选择。
一)Chiang Mai International School (CMIS )●清迈国际学校
课程- 美制学生数量:500 名
CMIS 清迈国际学校是泰国最早的国际学校之一,同时有着相当有趣的历史:它于1954年建校时仅有区区几名学生,在当时被称为“清迈儿童中心”,直到1985年才改为“Chiang Mai International School”(清迈国际学校)的新名称,被确立为正式的国际学校,提供从幼儿园到8年级(Grade 8)的国际教育。从1990年代起,该校扩充了高中部。学校网站:
/about/history
二)Nakornping International School(NIS) ●NIS国际学校成立于1993年课程- 美制学生数量:400名
NIS 是得益于1991年教育法案颁布后应运而生的第一批国际学校。1993年当它成立伊始,仅有10名教师和39名学生,学校最初位于长康路(Chang Klan Road),很快获得了成功,不久之后便需要更大的校舍,于是学校在2003年搬迁到位于美令(Mae Rim)方向的现址。学校采用美制教程,目前学生已达约400名。
学校网站: /curriculum/
三)Lanna International School Thailand (LIST) ●清迈兰纳国际学校成立于1993年课程-英制(剑桥国际考试委员会) 学生数量:250 名 LIST是另一所赶上1991教育法案机会创办的国际学校,它和NIS建立于同一年。LIST提供以英制为基础的课程以满足在清迈的英国外籍儿童的需要,直到最近的2010年Varee国际学校成立前,它一直是泰北唯一提供英国国家课程的学校,该校从建立伊始到现在校址一直位于杭东路(HangDong Rd.)清迈国际机场附近,目前有大约250名学校。
学校网址: /aboutus/the-schools-founder
四)Christian German School Chiangmai (CDSC) ●德国基督教国际学校
成立于1994年课程- 德制
第三所于90年代建立的国际学校是CDSC 德国基督教学校,这所学校是为在清迈日益增多的德国移居者开办的。课程教育内容基于黑森联邦州并以德国的其它各个联邦州为增补,学校位于杭东区(HangDong District)的121国道旁。学校网址: //
五)American Pacific International School (APIS) ●太平洋国际学校
成立于 1997年课程- 美制& IB洋国际学校的主校区距离清迈市区中心25公里左右,提供IB国际文凭课程和美制教程混合课程,学校主校区位于风景如画的Samoeng沿路,距市区可算相当远但提供寄宿制。幼儿园小区位于杭东路(HangDong Rd),APIS是泰北第一个国际认可的寄宿学校。学校网址: /
六)Grace International School ●格蕾丝国际学校成立于 1999年课程-美制学生数量: 500
GIS格蕾丝国际学校发源于为在泰北工作的美国传教士孩子开办的家庭学校,学校于1999年创建以来发展迄今有500名学生,该校大部分学生都来源于传教士家庭,同时也接收部分泰