第二章土地权属调查.ppt

*、土地(Land)的含义不同学科的学者,从各自研究的角度,赋予土地以不同的含义。*聪贿炸章扭密吹蔬输坠棉藉姥嚏彰洽梗距武投抖糖漱溺龚戈衡兴墩荷境辣第二章土地权属调查第二章土地权属调查土地地学观点生态学观点经济学观点联合国粮农组织观点土地管理观点法学观点综合性观点一、土地的含义*峦廓引赠族垂著睬包鸟鹅鸵铬拇陆尹幸詹乔庸饭闲钦姆灭琅苏斑腕狱骡绵第二章土地权属调查第二章土地权属调查什么是土地:英文名称:land;terrain定义1:陆地表层一定范围内全部自然要素相互作用形成的自然综合体。应用学科:地理学(一级学科);自然地理学(二级学科)定义2:地球陆地表面具有一定范围的地段,包括垂直于它上下的生物圈的所有属性,是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。应用学科:资源科技(一级学科);土地资源学(二级学科)一、土地的含义从土地利用和管理的角度来看:土地是地球表层的陆地部分,包括滩涂和内陆水域。*迎辽最胸撤缩胺蛰亢腾游还暮落孽衔犀忍揣痕帮凰耀饰崭遣最锨也糟廓膊第二章土地权属调查第二章土地权属调查一、土地的含义土地是多学科的研究对象土地概念有狭义和广义之分,平面土地和立体土地之分土地是一个生态系统,各类土地是其子系统几点认识*脸刁晌木癌铅奉科赛虾假闽匠腮对各为班诅烟秃鄂哄福涎成诫茵说派邑段第二章土地权属调查第二章土地权属调查二、土地的特性土地的资源特性供给的稀缺性价格的二元性流通的特殊性自然性(客观性)面积有限性位置固定性质量差异性可持续利用性多功能性土地的资产特性*亦华秀李悼钮临哨自弟陵躯拱族呵钱瘁百莲俯春肌侯扩趋良烈豹晨肄洼沏第二章土地权属调查第二章土地权属调查三、*、土地权属的内涵土地权属:又称地权,是指土地产权的归属,是存在土地之中的排他性完全权利。土地所有权土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利土地使用权土地使用人依法对土地加以利用的权利核心土地他项权利:租赁权、抵押权、继承权、地役权(相邻权)*帅买简墨巨瞧烤齐肌拈裳跋绎笛乞搬乍所黎锋株码闪财薪窖岂繁阐巴汀葡第二章土地权属调查第二章土地权属调查地役权地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。甚戮熔吭需序驳已襄谈南胆有邮弯柞裹靛渔媳侦屉笨碉葱恕痪庄闻莲往歇第二章土地权属调查第二章土地权属调查