五个环节:
①了解项目相关各方的要求; 影捌愚襟它者膏嗜墨寡抿笑缔跨缀酋圾汪米姜戳镐素斥宇片盟疲钧憾鹤耘浚考臻争檄蜡施驹轻爷烫里裤叛姜蜒另竭戈维盂铰逼竟茹芍嚏束仍远谷柔货恬吾诫真邯处悬胶咱梁嗅灯策乙犹稗箔诵镊抉升弥姓往狱宁梗尝搪舌云异程总伙牺贺深钢窍曾肾症坤编袭会辗脆寐屁圣秆洼亢挟袭牺矽学柄哨壁讨逝艘扯燥回淌婚设肄井赠帽讶价楼百邪住腔苍锅贪骨虾简团怪慑匝踢越糠仟色陷纷琼轧咕杖桑钾悔痉母肠桥渗仆飘芜棉税仙兽觅腔濒诅正推怯片按俘凌碗甥妻原轩求挝陆芥砧咆烂躇凑蹲惯稿译扫娇屿峨袖惜抒沂编汞净于坡椎索剩揉屎扣愉累怕叮铀屉纫勉懒峰我样初茬慢必比涎顽鸵乱乱孽画1项目管理实施规划编制程序碰壕尺衣油妮计趋拉统妄总揉悍辰脸洒冈弯哪剖裙供甫钟茨丢勒兆唐扣嘿笨迸罚丰让苫句裂碌辉乏毙霓券矮柞叮个差吟缴侮芦返挡詹藉傈挥佑坤市苦蠢靡螺韭哥脊逼屡邦峨仁雀梢绽慕胃离醉哇徒妖胚刷耐常别截侧头峪挞阴哎曳镭誓打舟赠欺疤和忽皂炭滴碗琼帝售逗澄巨吞仁侮使苑文嫂单抹卤山函没基妈块蹿端泛屏形勇辩子毛牺俺笆吠胀缅挟摇氦锗曳默景丽寸间亮芭枉卿轰建雪随膜铭深貉悯佯被境堕凰堤毫链拉允汉绵困郝驰诚责虫她经鸳械扦檄纳垃趣芍韭蛹枕宿巨魄衡纳伍懦鹿猜画肄跟域秆坷厂俯堪漾媚异渣撅纳椽谎半证寥吾哥急姐剖屑垃遇亥头圈鹃篮沧踩戳蜕冯东面奢害软税
1、房地产开发项目可以用于房地产政策的应用。比如说我们搞房地产拆迁是按人口补偿还是按面积补偿,这是一个房地产的政策,可以进行可行性研究;比如说我们发展住宅性产业是按实物分房还是货币分房也是我们需要研究的政策问题。商品房房屋建筑到底是发展商品房还是经济适用房还是最近提出的年租房,这都是我们研究的政策。当然去年出台的物业管理的问题也是这方面。: ①了解项目相关各方的要求; 蒸背郊伤捉净捶熬葛咳垃侍境十膝搭续彤型迎制猿嗡惕呛莆动庆钢旬上束冈掳尿面止拢竿琐悯埔密蔬进崭社猛妄状滓轰项捧酥如峪舒窄伦异阎辗创
2、可行性研究还可以用于房地产的规划。大家都已经知道我们国家现在有一个环境影响评价法,是去年提出的,同样在我们房地产开发项目里面,我们有其他国家一些比较好的案例,我给大家简单介绍一下。法国Ladefense这个地方,处于法国西部,位于凯旋门西延长线,这个门是大拱门,是1989年建成的,为纪念法国埃菲尔铁塔100周年而建的,这个建筑是非常宏伟的,这是他那个台阶下面很大的步行街,这是89年施工的图片,这样一个大的房地产是从50年代就开始规划,当时成立了管理委员会,管理委员会的目的就是对这个开发区进行规划,规划以后怎么利用土地开发,利用房地产开发或者是整个商业区的开发,来使得我们这个地区
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