离婚时婚前按揭房的权属及补偿问题研究-法律专业毕业论文.docx

天津师范人学法律硕I.?(JM)研究生学位论文AbstractWiththerapiddevelopmentofChineseeconomy,thepriceofChinesehousesarerising,,becauseofthedevelopmentofsociety,theconceptofmarriagehasalsobeenconsiderablechanges,,andthemortgagehouseisalsoaspecialmaritalproperty,therefore,ethefocusofcontroversyindivorcing,,becauseoftheconflictsbetweenvariousdepartments,,,accordingtothemeaningofmortgagehouses,natureanditslegalrelationship,Ianalyzeindividualpremaritalmortgagehousingownershipfromobtainingpremaritalestatelicense,,startingfromtheownershipofthemortgagehouses,Idiscussthenatureandownershipofthepremaritalmortgagehouseswhichisthevalue-,pensation,:pensation,ownership,divorcedisputeS录目录胃 it 1一、案例及问题的提出 2(一)案例材料 2(二)问题的提出 2二、婚前按揭房屋及婚后增值部分的权属问题分析 4(一)按揭房的含义、性质和法律关系 5(二)我国个人婚前按揭房的权属问题分析 9(三)父母出资按揭房的权属 ,登记在男女双方名下 92.—方父母出资,登记在自己名下 10(四)离婚时按揭房增值部分的性质和权属 11(五)案例分析 120录三、婚前按揭房补偿中所存在的瑕疵 13(一)补偿的含义 13(二)补偿的原因 13(三)补偿案例 14(四)补偿中所存在的瑕疵 …… 175与中国的传统婚姻相去甚远 17四、一方婚前购买房屋权属规制的完善和补偿建议 18(一)尊重当事人的意思自治 18(二)不同情况区别对待 19(三)应充分考虑到配偶的贡献 20(四)变补偿为按份共有 21(五)赋予法院必要的自由量裁权 21^ it 23参考文献 24致 谢 26^导 论21世纪以来,我国经济飞速发展,人们对某些问题的看法也有了非常大的变化,尤其是对待婚姻的态度,很多人都不再勉强地生活在一起,我国的离婚率也不断提高。但是离婚只能是两人