《世联策划》市区级商业中心商业业态特征研究.ppt

市区级商业中心商业业态特征研究
世联研究理论

[关键字]:
商业中心、业态
[简介]:
总结了百货店、超市、专业店、专卖店、购物中心等不同商业的基本特征。
市级、区级商业中心商业业态特征
根据商务部关于贯彻实施《商业业态分类》国家标准的通知,将商业分为食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物等17种业态,并规定了相应的条件。
其中作为市级及区域级商业的业态为:便利店、超市、大型超市、百货店、专业店、专卖店、购物中心
业态
基本特点
选址
商圈与目标顾客
规模
商品结构
服务功能
百货店
市、区级商业中心、历史形成的商业集聚地
目标顾客以追求时尚和品味的流动顾客为主
营业面积6000-20000平方米
综合性,门类齐全,以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电器为主
注重服务,设餐饮、娱乐等服务项目和设施
超级市场
市、区商业中心、居住区
辐射半径2公里左右,目标顾客以居民为主
营业面积在6000平方米以下
经营包装食品、生鲜食品和日用品。食品超市与综合超市商品结构不同。
营业时间12小时以上
大型综合超市
市、区商业中心、居住区
辐射半径2公里以上,目标顾客以居民、流动顾客为主
实际营业面积6000平方米以上
大众化衣、食日用品齐全,一次性购齐,注重自有品牌开发
设不低于营业面积40%的停车场
便利店(方便店)
商业中心区、交通要道以及车站、医院、学校娱乐场所、办公楼、加油站等公共活动区
商圈范围小,顾客步行5分钟内到达,目标顾客主要为单身者、年轻人。顾客多为有目的的购买。
营业面积100平方米左右,利用率高
即时食品、日用小百货为主,有即时消费性、小容量、应急性等特点,商品品种在3000种左右,售价高于市场平均水平
营业时间16小时以上,提供即时性食品的辅助设施,开设多项服务项目
专业店
市、区级商业中心以及百货店、购物中心内
目标顾客以有目的选购某类商品的流动顾客为主
根据商品特点而定
以销售某类商品为主,体现专业性、深度性、品种丰富,选择余地大
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