商业门头房租赁合同.docx

商业门头房租赁合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日商业门头房租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。一、 房屋基本情况1、 位置: 2、 间数及面积: 3、 产权: 4、 质量: 二、 租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期—年,自___年__月—日起,至 年 月 日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为 元/年 同期内,甲乙双方不得随意降增租金。2、 租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于—年—月—日前支付(甲方不提供税务票据)。3、 支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。三、 甲乙双方权利义务1、 甲方:(1) 在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、 乙方:(1) 按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。(3) 如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。(4) 在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。四、 合同变更:1、 在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。2、 不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。五、 违约责任1、 甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。2、 乙方:(1) 未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾