富川瑶族廉租住房项目可行性研究报告定稿.doc

富川瑶族廉租住房项目可行性研究报告定稿.doc富川瑶族廉租住房项目可行性研究报告(定稿)富川瑶族自治县廉租住房项n可行性研究报告H录第一*章 总论1一项IT情况 1二研究结论及建议5第二章项H建设的背景及必要性7一项H建设的背景7二富川瑶族自治县经济社会情况 16三项H建设的必要性22第三章建设规模及建设内容26一建设内容和建设规模确定的依据26二项H建设内容和建设规模 26第四章项H选址及建设条件28一项FI选址28二建设条件 28第五章项H建设方案39一总平面布置原则39二总平面布置方案的说明39三建筑设计40四结构设计41五电气42六给排水45七防雷47八消防47第六章节能49一概述49二编制依据50三建筑节能措施 50四节电措施51五节水措施52第七章环境影响评价54一项H区域环境现状54二项H对环境的影响54三环境保护措施 58四环境影响结论 60第八章劳动安全卫生及消防措施61一影响劳动安全的因素分析61二主要技术规范及标准61三劳动防护措施 62四消防措施64第九章项H实施方案66一项Fl实施进度计划66二项H招标67第十章项F1组织管理69一项H实施69第十一章投资估算及资金筹措70一投资估算 70二资金筹措 71第十二章风险分析74一风险分析74第十三章效益分析和评价77一经济评价 77二社会效益评价 77第十四章结论和建议79一研究结论 79二建议79附件立项批文委托书区位图国土资源局对项n用地初审意见建设项n选址意见书建设项h环境影响登记表的批复配套资金承诺方案设计图纸第一章总论一项IT情况一项ri情况1项H名称2011年富川瑶族自治县廉租住房项H2项Fl建设单位富川瑶族自治县住房和城乡建设局3项FI负责人罗伦良4项H建设地点富川县富阳镇新建路富川水泥厂5项R建设规模和主要建设内容1建设规模拟建项FI按居住536户每户建筑而积W50m2的建设规模进行建设总用地面积2403亩约16018727平方米建筑占地面积5307平方米总建筑面积26800平方米2建设内容土建水电安装及相关配套设施等6项H投入总资金及效益情况本项H总投资估算3216万元资金来源为申请屮央预算内投资1340万自治区财政配套投资1340万元市县财政配套投资536万元本项H属于社会公共公益性工程不以经营盈利为R的需要政府和项FI业主投入较大的资金二项H建设单位概况富川瑶族自治县住房和城乡建设局是该自治县负责城乡规划建设和管理的行政部门该局办公地点位于富川县富阳镇凤凰路87号现有在职干部职工200人包括二层机构机关内设办公室规划股财务股建管股招标投标管理站市政站墙改办房产股危改办村镇股路灯所所属二层机构为房管所城建监察大队园林所环卫站质安站劳保站工程监理公司招标公司富川瑶族h治县住房和城乡建设局主要职责是贯彻执行并指导实施城乡建设的方针政策和法律法规负责制订和修编具城总体规划和编制控制性详细规划负责编制审批乡镇总体规划和村庄规划方案负责建设工程的施工管理规范和整顿建筑市场负责全县重点工程建设项n的各项管理工作负责对环境卫生绿化燃气公交城建监察等公用事业的管理负责落实富川瑶族自治县县委县政府交给的其他工作三可行性研究报告编制的依据及研究范囤1编制依据1有关法律法规《屮华人民共和国土地管理法》2004年《屮华人民共和国城乡规划法》2007年《屮华人民共和国环境保护法》2002年《屮华人民共和国消防法》2008年《屮华人民共和国环境影响评价法》2003年《屮华人民共和国大气污染防治法》2000年《屮华人民共和国固体废物污染防治法》2005年《屮华人民共和国水污染防治法修正》2008年2规范规程及标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《住宅设计规范》2003年版GB500961999《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》J11441-2009有利于解2009年广西各城山低收入困难家庭的廉租住房相关指标情况表城市名称廉租住房对象人均收入标准元/年 住房困难标准平方米人廉租住房租赁补贴标准元/平方米月 南宁市柳州市桂林市梧州市北海市钦州市防城港市贵港市玉林市贺刃'I市百色市河池市来宾市崇左市低于7500元含低于4032元含低于3528元含低于5040元含低于2160元含紅里2i紅3-i如ZS2$如尺0會i紅庶0Z6It紅1H088Z$紅尺Z6E$紅工992i妣尺。0寸zS紅X09ggS紅宜99寮i絶尺8890i