东方御景施工组织设计要点.doc

目录一、工程概况(一)简要说明(二)编制说明(三)编制依据(四)招标要求(五)土建工程概况(六)安装工程概况(七)施工环境及条件二、组织机构三、工程质量目标及其质量保证体系(一)施工指导思想(二)施工准备工作计划(三)质量目标(四)质量保证体系(五)质量保证计划四、主体及基础施工方案(一)施工总体设想(二)推广应用新技术(三)水平施工缝的设置(四)基础工程施工 1 、场地降、排水措施 2 、施测定位放线 3 、土方开挖 4 、筏板基础施工 5 、回填土施工(五)主体工程施工 1 、施测放线及沉降观测 2 、主体钢筋工程 3 、模板工程 4 、砼工程 5 、围护墙砌筑工程 6 、脚手架工程(六)屋面工程施工 1 、屋面保温兼找坡层施工 2 、屋面找平层施工 3 、屋面防水层施工 4 、屋面保护层及面层施工 5 、雨水落管施工(七)节约和降低成本措施五、装饰施工方案(一)施工顺序(二)抹灰工程(三)吊顶工程(四)涂料工程(五)楼地面工程(六)门窗工程六、安装施工方案(一)给水系统工程(二)排水系统工程(三)消防系统工程(四)电气照明系统工程(五)防雷接地系统工程(六)弱电系统工程(七)电梯安装工程七、综合吊装施工方案八、主体及基础质量控制措施(一)主体及基础质量控制措施(二)工程质量通病与防治(三)土建成品保护措施九、装饰工程质量控制措施(一)装饰工程质量控制重点(二)装饰工程质量通病与防治(三)装饰工程成品保护措施十、安装工程质量控制措施(一)安装与土建配合措施(二)安装工程质量通病的防治(三)水电成品保护十一、吊装工程质量控制措施十二、设备、机械安排计划(一)土建设备、机械的配置与选择(二)安装设备、机械的配置与选择十三、劳动力安排计划十四、工期安排计划(一)工期目标(二)施工进度计划(三)工期保证措施(四)分级计划管理十五、施工平面布置方案(一)施工总平面布置图(二)施工排水、排污(三)塔吊、龙门架基座布置十六、安全文明生产保证措施(一)安全生产目标(二)安全保证体系组织机构(三)安全施工保证措施(四)文明施工目标(五)文明施工保证体系组织机构(六)文明施工保证措施十七、季节性施工措施(一)雨季施工措施(二)夏季施工措施(三)冬季施工措施十八、工程回访制度十九、工程施工档案资料管理一、工程概况(一) 简要说明东方御景 3、4 号住宅工程, 根据国家工商行政管理局和建设部颁发的“建设工程施工合同”( GF-99-0201 ) 文件以及《中物院基建管理办法》的有关精神并结合当前条件, 以邀请招标的方式, 择优选定施工企业承建。我公司将以精干高效的技术力量作后盾, 严格遵循市场竞争的原则,详实、客观地准备各项施工资料,积极、认真地参与该项目投标;力争以准确详实的工程量、合理的工程报价、严谨的施工管理措施和科学的施工组织设计方案在投标中取胜,建造出满足客户要求的高品质工程,为我公司赢得良好的社会信誉。(二) 编制说明 1、本投标施工组织设计按照本次邀请招标文件的要求以该工程3、4 号楼住宅工程为标准编制。根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 2、本投标施工组织设计的编制, 受到了我公司领导的高度重视和大力支持,公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起,形成方案编制专题小组,采用“对比优化、博采众长”的编制思路,力求本方案重点突出,针对性、可操作性强。 3 、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“ mm”。(三) 编制依据 1 、东方御景新建住宅小区建筑安装工程招标文件及有关资料。 2、建设单位提供的由中物院建筑设计院设计的施工图纸及设计说明。 3 、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 4 、国家和行业现行的施工及验收规范、规程、标准: 《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《混凝土外加剂应用技术规范》( GBJ119-88 ) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《工程测量规范》( GB50026-93 ) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《砌筑砂浆配合比设计规程》( JGJ/T98-96 ) 《普通砼配合比设计规程》( JGJ/T55-96 ) 《建筑机械使用安全技术规程》( JGJ33-86 ) 《建筑施工高处作业安全技术规程》( JGJ80-91 ) 《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》