景观成本规划【万科经典】——21页.ppt

景观成本规划一、景观概况二、各项费用比例各分项中绿化建设费 40 %,铺地景观 15 %,为景观成本控制的重点,也决定了景观效果。 1、绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方 270 元。土方工程量按照全区平均覆土 米计算,单价按市场价格确定。土方控制方向:降低硬质场地标高,减少土方回填量。 绿化组成大乔木小乔木高灌木矮灌木草坪绿化景观 各元素比例小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的 10 %。目标= 270 元/㎡为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木 40 %,草坪 50 %。灌木+草坪= 103 元/㎡大乔木+小乔木= 167 元/㎡大乔木+小乔木= 167 元/㎡此项总费用为 40077 ㎡× 167 元= 万按常用大乔木(胸径 15cm 香樟)每株 3700 元计算按常用小乔木( 3米高四季桂)每株 1500 元计算为达到密度较高选择此比例密度= 100 平方×总费用×费用比例÷(苗木单价×绿化面积) 绿化各区域比例普通景观区绿化效果参考控制方向:在不同区域植物密度控制及效果, 选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。入口景观区绿化效果参考 2、大门次入口设置岗亭、项目标志,预留费用 15 万。主入口设置岗亭、项目标志,预留费用 20 万。控制方向:次入口岗亭在 5-6平方,主入口岗亭 7-8平方。使用面砖贴面,设置入口标志。控制方向:次入口岗亭在 5-6平方,主入口岗亭 7-8平方。使用面砖贴面,设置入口标志。次入口效果参考项目标志参考主入口效果参考 3、道路建造费沥青道路按《景观标准化》做法测算, 全区道路面积, 预留混凝土路牙费用。景观道路基层按《景观标准化》测算, 面层按照 150 元/平方控制。 面层选择因小区设计风格为新古典主义,铺筑主要使用透水砖,少量使用石材。砖的选择混凝土砖陶土烧结砖品质感差,多用于市政道路采购容易价格约 30 元/平米(材料价) 不建议使用品质感较好,能渗透雨水,百合公寓、甲天下等小区均有使用。采购相对困难,主要产地在宜兴。价格约 75 元/平米(材料价)大量采购可以降低成本。选用石材砖石比