房产测绘方案1【精选文档】.doc

房产测绘方案1【精选文档】
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房产测量技术设计书
1。任务概述
1）任务来源
2012年06月08日我单位受某公司的委托，承接其B区房产测绘工程,共有建筑31栋，,涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形式，本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘.
2)测区范围
该项目位于长春市××区，其东起××路，西至××路，北临××街，南至××街。
3）任务量
测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。
 
2．测区自然地理概况和已有资料情况
1）测区自然地理概况
该项目为城区周边新建小区，四周均为市政道路,,交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
2)已有资料情况
(1)本测区已有控制成果资料；
（2)本项目的房屋用地文件；
（3）各建筑的规划审批、验收文件；
(4）各建筑的设计文件（含施工图电子文档)；
（5)各建筑的房屋预售文件；
（6）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。
 
3。引用文件
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(1）《房产测量规范》（GB/T17986−2000）;
（2）《市工程测量技术规程》;
（3）《测绘产品质量评定标准》（CH1003−95）；
（4）《市地籍测绘规则》;
(5）《市地籍图图式》;
（6)国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。
 
4。成果内容和规格
本市房产测绘成果内容和规格见表1
表1   房产测绘成果内容和规格
内    容（按本市规定）
规      格
房屋土地测绘技术报告书
A4
分层平面示意图
A4、A3
房屋登记表
A4
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房地平面图
A4、A3，1：200、1:500比例尺
分户房屋登记表
A4
分户房地平面图
A4，1:200比例尺
上交数据库文件
符合市房产管理相关要求
 
 

1）精度指标
《房产测量规范》（GB/T17986−2000）将房屋面积的测算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行,它的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、
表2   房产测绘精度要求
精 度 类 别
等级
限   差
中 误 差
界址点精度/m
二
±0。10
±0。05
房产面积精度/m
二
±（0。04√S+0。002S）
±（0。02√S+）
注：S为房产面积，单位为m2
2) 仪器设备
（1)2”级全站仪；
(2)手持测距仪；
（3)钢卷尺;
(4）数码照相机;
（5）记录设备。
3）房产平面控制测量
校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料.
4）房产调查
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