办公室租赁场地合同.pdf

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，乙方除可享有并承担转租合同规定的权
利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租
合同也应随之相应变更、解除或终止。
　　八、变更和解除本合同的条件
　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更
或解除本合同。
　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意
甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运
行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七
天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五
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天内，乙方未予以纠正的;
　　(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，
本合同不能继续履行的;
　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批
准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，
或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同
的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一
方遭受损失的，除本合同(8—1 条)第(4)，第(5)款可依法
免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的责任
　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有
权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙
方应予以赔偿。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人
使用的;
　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损
坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并
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修复的;
　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从
事违法违章活动的;
　　(4)拖欠租金累计半个月以上的。
　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自
退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付
的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十、甲方的责任
　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙
方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿
付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应
按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方
损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款
规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方
应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不
足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实
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际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本
合同相关条款执行。
　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使
用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担
乙方的全部损失。
　　十一、其他条款
　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可
订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一
部分，与本合同具有同等效力。
　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行
为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合
同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权