秀野公租房监理规划.pdf

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平江县长华建设工程监理有限公司 (三)廉租房监理重点:
一、工程实体质量控制
1、对桩基工程的质量控制
（1）加强对预制桩的进场验收、见证检测工作，严格审查相关质量控
制资料；
（2）对桩基施工及焊接作业进行重点旁站监理，桩基检测应制定选桩
表。
2、对钢筋工程的质量控制
（1）对钢筋原材料的进场验收，施工项目部应配备测量器具，做好自
检记录，严禁使用非标钢筋、“瘦身钢筋”；
（2）电焊工必须持证上岗，钢筋连接试验合格后方可进入下道工序施
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工；
（3）采取有效控制措施，加强对板面钢筋保护层厚度的控制，必要时
可采用焊接骨架或搭设走道；
（4）加强对钢筋原材料和成型钢筋质量的验收，对梁柱节点等重要部
位的钢筋绑扎应进行旁站监理，并做好旁站记录。
3、对混凝土工程的质量控制
（1）对进场混凝土的坍落度进行检查，并建立检查台账，不符合要求
的不得使用，混凝土泵车出厂后不得加水；
（2）润管砂浆不得用于混凝土主体结构中；
（3）严格控制好现浇板的厚度，加强混凝土覆盖保湿养护；
（4）严格按规范要求拆模，加强对后浇带混凝土的浇筑、养护和模板
支顶管理；
（5）主体结构同条件养护试块按规定留设，试块置于相应的结构部位，
并按市质监站提供的统一表式进行温度记录、统计，试块表面用钢钉刻制
日期、强度等标识，并应具有唯一性。
4、对砌筑工程的质量控制
加强对砌筑砂浆饱满度的控制，注意砌筑、抹灰作业的保湿养护工作。
不得在砌筑、抹灰作业中违规使用“砂浆王”等有机塑化剂。
5、加强对烟道、建筑节能材料等的质量控制
（1）加强对烟道的质量检查，检查内容：出厂合格证、型式检验报告、
外观质量，并对烟道的抗柔性冲击、垂直荷载二个指标进行现场见证取样
送检；
（2）严格按审图中心审查通过的施工图设计文件施工，加强对建筑节
能材料的进场报验和复检工作，加强在建筑节能施工过程中的质量管理 。
6、加强住宅工程质量分户验收工作，认真执行住宅工程装饰样板套验
收制度
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（1）在住宅工程全面进入装饰阶段前，对样板套进行验收，验收合格
后方可进入全面的装饰施工
7、贯彻工程铭牌制度，强化社会监督，积极处理工程质量投诉
（1）所有建设工程均应设置工程铭牌，工程铭牌应包括如下内容：工
程名称、开工时间、竣工时间、工程建设各方责任主体单位的名称及项目
负责人姓名；
8、保障性住房工程质量的监督管理，除执行上述要点外，还须执行
有关工程建设法律法规、强制性标准。

三、监理组织机构及职责
（一）监理组织机构
总 监 理工程师：
监 理 员：
见 证 员:
安 全 监 理 员：
（二）职责分工
总监理工程师：组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、
标准、规范和公司各项规章制度。
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监
理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调
配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、工程款支付证书和竣工结算；
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8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建