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凤鸣山庄项目营销推广策划
前言新市镇浪潮
上个世纪初，通过工业化和都市化双重洗礼，西方国家的大都市在社 会经济进展中的地位日益突出，居住在大都市中心区一度成为有产者的身 份和地位的象征。
与此同时，以工业污染、汽车尾气、噪声污染为代表条线路差不多预埋。区域南部的狼猫山水 库水质良好，库容1557万立方米，日供水量2万吨的净水厂立即投入使用， 北部扩建中的黄河二水厂日供水可达40万吨。更重要的是，按照市区交通 的“45分钟定律"，凤凰城能够对老城区现有设施实施资源共享、有效利用。
四、 生态环境良好
凤凰城地处缓坡丘陵地带，区内分布着雪山、凤凰山等七座百米左右 的青山，地貌丰富，自然景观基础良好。
南部为蟠龙山森林公园，总面积8095亩，将成为凤凰城的后花园和超 级“氧吧"。西部是济南市闻名的龙洞风景区，地貌专门，溪水长流，湖光
山色，交相辉映。
春、夏、秋三季，风从南来，带来大自然的醉人气息。区域东北，沿1 02省道，城子崖、平陵古城、洛庄汉墓等古迹和百脉泉等名胜一字排开， 提供了丰富的旅行、休闲资源。
五、 黄金机遇：济南东部核心居住区新世纪，新泉城。2002年，济南 东部定位为高新经济产业带。济南东部面临着千载难逢的历史机遇。
日前，凤凰城差不多被有关部门确认为东部经济产业带配套的唯独一 个大型、综合性居住中心，是济南东部进展的助推器，承载着济南以后10 年经济进展的历史使命。
为此，三联城建确立了把凤凰城建设成为一座以教育科研及有关产业 为主导产业，集高档居住、商业、休闲、娱乐为一体的现代化、开放型、 花园式卫星城的宏伟目标。
凤凰城内,金融、保险、咨询、法律等社会服务机构一应俱全。商务酒 店，大型超市，医疗中心，商务俱乐部，使人尽享现代生活的便利。
东部优越的地理位置和庞大的进展潜质，吸引了国内外众多机构大规 模开发，房地产的价格一路攀升，具有庞大的升值空间。
2002年，凤凰城被省政府列为山东省重点工程项目，被济南市政府列 为2003年重点新区开发项目。
凤凰城以其郊区大盘和三联城建的品牌优势，成为成功人士投资置业 的首选。
凤鸣山庄：纯美风情小镇落户济南
凤凰城内建有山东省规模最大的高档住宅社区一一凤鸣山庄。
凤鸣山庄背山面河，地处沧浪河和凤凰山之间，景色怡人，环境清幽。 东临南洋国际学校，西接山东建工学院，充满浓郁的校园气息。
凤鸣山庄由国际闻名的设计规划机构新加坡新工集团、澳大利亚五合 国际以及国内闻名的景观设计企业上海人居景观规划设计有限公司联袂规
划设计，描画了 一个纯美风情小镇的蓝图。
，以四层花园洋房为主，少量联体 不墅(Townhouse)。
目前，花园洋房在中国还处在起步时期，其投资额仅占整个房地产行 业投资总额的8%多。专门在济南，花园洋房更是新生事物，是凤凰城引领 潮流之作。
聚气上升的总体布局：
在布局设计上，凤鸣山庄差不多以错列的方式使建筑成“V"型拼接， 形成层次，同时在竖向上也达到了层层上升的成效，将独立的多栋居住单 元组织在一起，形成一个富有特色的组团空间。
，在平面和空 间上都有收束，形成上升聚气的格局。
不同标高之上都有绿化景观的变化，既达到了平面上曲径通幽的成效，