锦州笔架山旅游项目建议书.doc

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锦州笔架山风景区旅游项目建议书
一、概　 况
（一)、项目名称及建设单位
:锦州笔架山风景区旅游
:锦州市天成工程建设有限公司
:２00万元
：王××乐、避暑的最佳之处。自然生态资源相对丰富，笔架山上集花、鸟、建筑、人、文化、天、海为一体的自然风景区,特别是春、夏、秋这三个季节,对城市居民有较大的旅游吸引力。
3、上级政府部门重视和支持
随着旅游的经济效益和关联效益的突显,锦州市、锦州经济技术开发区有关政府部门对锦州笔架山风景区的旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度,提出“旅游兴区”的指导思想。有市、区政府的重点扶持，锦州经济技术开发区必然将获得巨大的发展空间。
4、旅游规划已经制定
通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分考察了锦州笔架山的社会文化与自然内涵,设计了较为全面的方案,制定了《锦州笔架山风景区旅游概念性规划》,为今后的发展提供了可靠的技术支持。
５、管理体制较先进
锦州笔架山风景区的旅游管理,一开始就设计了公司+农户的模式，体现了政府主导,更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性,管理体制的安排较科学合理。
总之,锦州笔架山风景区有条件、有能力发展好旅游业，实现农业与旅游业的结合,农民、农村与旅游业的结合,优化产业结构,提升当地文明水平,
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旅游业会成为锦州经济技术开发区富民的重要产业。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。
四、项目发展总体定位
（一)战略定位
近 　期:生态休闲、三农乐园
中远期:以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地
（二)战略品牌
锦州烧烤、锦州小吃、农家院、乡间小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
锦州笔架山餐饮娱乐村：主要用于春季、夏季、秋季。
锦州笔架山民俗文化村:常年使用。
(四)目标市场定位
依托锦州、葫芦岛、盘锦等周边城镇居民市场;吸引分流来自全国各地的游客市场；利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。
五、规划项目布局
根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向,锦州笔架山旅游总体布局采取“一区三处” 格局,形成三足鼎立格局。
(一）、“一区”：即锦州笔架山旅游休闲中心。
规划形象为“古树老屋、桃源人家”
功能定位:以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。
又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以农家乐小吃、锦州烧烤为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。
(二)、“三处”即锦州笔架山山区旅游区、海滨浴场区、旅游文化区
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1．笔架山山区旅游区。
功能定位:以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏、古建筑欣赏为主题的动感之旅游区
借“春花”、“夏实”、“秋果”三个高峰期,开展林业观光活动,把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来,把传统农业与观光农业结合起来,建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。
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功能定位:以洗浴、游泳、休闲、娱乐，体验自然为主题的悠然之旅游区。

功能定位:以观赏笔架