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住宅补充协议.doc住宅补充协议补充协议【出卖人】:贵州省铜仁地区黔东房地产开发有限公司(以下简称甲方)【买受人】: (以下简称乙方)依据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国房地产管理法》相关规定,经甲、乙双方白愿协商,就乙方购买甲方所伟商品房(以下简称该商品房)相关事宜,在双方所签《商品房买卖合同》的基础上达成如下补充协议:关于付款方式、期限及逾期付款的补充。1」总房价款不包括房屋公共维修资金。该维修资金由出卖人或物业管理有限公司代收后,按照规定缴入主管部门所设立的房屋维修资金专用账户。:,乙方承诺在签订合同及补充协议时,已充分了解并同意严格按照按揭贷款的办理条件、程序和补充协议的约定及时办理相关手续,并承诺a己的实际情况完全符合房屋抵押贷款的办理条件。《商品房买卖合同》签订ZII起7II内向贷款银行提供按揭贷款所需全部有效资料,因乙方原因(包括提交资料不完备等情况)导致未按时办理按揭手续而致使屮方在签订合同之口起60口内未收到银行划转的相应款项,则视为乙方逾期付款,甲方有权单方血通知解除合同。乙方自甲方通知解除合同ZL1起15LI内办理完毕所有退房手续,且乙方须向中方支付房屋总价款5%的违约金。如乙方逾期办理退房手续则乙方白愿按LI承担已付房款的千分Z—的违约金;甲方在扣除乙方应承担的违约金等费用后,应于办理完毕所有退房手续后15LI内将乙方已付房款的剩余部分无息退还乙方(须扣除由此产生的相关费用);如甲方逾期无故未退还乙方已付房款则甲方按口承担已付房款的千分Z—违约金。,乙方可与甲方协商另行达成协议,并签订承诺书或愿意继续补充相关资料并配合办理完毕银行按揭的,或变更为一次性付1款方式向屮方支付剩余房款。若甲方同意乙方继续补充按揭资料的,则合同继续履行,但乙方应在15口关于交付条件以及期限的补充。1如因不可抗力因素或如下特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期并不承担任何违约责任及赔偿责任:、地方政策影响或政府原因停工等政府行为或市政设施建设2导致出卖人无法正常施工的。;、政府部门规定费用(含乙方委托甲方代交的税费、专项维修资金、办证手续费、登记费等),或有银行按揭(月供)欠款等,甲方有权拒绝交房直至乙方付清欠款为止;或者买受人有任何违反合同义务的行为。、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。《商品房买卖合同》第八条屮约定的“商品房经验收合格"的交付条件,甲、乙双方一致理解并同意“商品房经验收合格"是指经建设、施工、监理、设计、勘察单位对房屋工稈通过验收,并非指取得工程竣T验收备案登记表的条件。如遇该商品房有未妥善Z处或存在属工程保修范朗的质量问题,乙方有权要求修补,由甲方按实情负责修补、保修或给予合理解决,乙方不得借此拒绝收楼。关于交付的补充。3」乙方购买甲方商品房为预伟房的,应在木商品房达到《商品房买卖合同》第1~条约定的交付条件后,《商品房买卖合同》笫十四条屮的“书血通知",双方同意理解、并补充变更为:甲方以电话真接通知或在《贵州部市