国有土地使用权挂牌出让程序.doc

国有土地使用权挂牌出让程序
一、法律依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法
2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 二、挂牌出让国有土地使用权程序
1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局(地产市场承办)会同规划部门共同国有土地使用权挂牌出让程序
一、法律依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法
2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 二、挂牌出让国有土地使用权程序
1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局(地产市场承办)会同规划部门共同拟订拟挂牌出让地块、用途、出让方式、时间、出让底价和其他条件的方案;
2、报批。县国土资源局报县政府批准挂牌出让方案;(地产市场承办)
3、编制挂牌出让文件。包括:挂牌出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。(地产市场承办)
4、发布挂牌出让公告。挂牌开始前至少20日发布公告。公告内容包括:
(1)出让人的名称和地址;
(2)出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求; (3)竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法; (4)索取挂牌出让文件的时间、地点、方式; (5)挂牌出让时间、地点、竞买方式; (6)确定竞得人的标准和方式; (7)竞买保证金; (8)其他事项。 5、申请竞买人索取挂牌出让文件，并提供以下资料: (1)the inside out" for cable layout principles and in accordance with the inside beam direction. Angle is generally used as a riser cable into cable retention device. enclosure below leads to the cable tie 30cm, and uses the same color plastic banding lines, layered fixed must ensure that cable lashing line at different levels in the same section
竞买人有效的营业执照复印件; (2)房地产开发企业资质证书复印件;
(3)股份公司董事会关于竞买事宜的决议(附全体董事签字)
及董事会签署的委托代理人的授权文件(附委托代理人的身份证明);
(4)其他需要提供的资料。
6、对竞买人进行资格审查 县国土资源局对上述资料进行审查，确定竞买人资格。(地产市场负责)
7、挂牌出让。挂牌时间不得少于10日。具体程序: (1)在挂牌公告规定的挂起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在地产交易市场挂牌公布;
(2)符合条件的竞买人填写报价单; (3)出让人确认该报价后，更新挂牌价格; (4)出让人继续接受新的报价; (5)出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人; (6)出让人与竞得人签订《竞买成交确认书》。 注:按下列规定确定成交:?挂牌期限内只有一人竞买的，且报价高于底价，并符合其他条件者，挂牌成交;?挂牌期限内有两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人。报价相