南京中华门外长干桥片区(暂定名)修建性规划设计方案征集.docx

南京中华门外长干桥片区(暂定名)修建性规划设计方案征集设计任务书一、项目背景加快推进中华门外长干桥片区保护开发改造建设,对改善城市形象,提升城市品质具有重要意义。该片区涉及到应天大街及纬七路高架以北、中华门明城墙及秦淮河以南、雨花路以西、赛虹桥高架及凤台南路以东区域,。该片区临近明城墙、秦淮河及待建设的大报恩寺塔,涉及到与历史文化保护和复兴之间关系协调。二、方案设计研究范围该片区位于秦淮区,应天大街及纬七路高架以北、中华门明城墙及秦淮河以南(窑湾街、西街新建小区以南)、中山南路东西两侧、雨花路以西、赛虹桥高架及凤台南路以东区域,,规划用地性质为商业金融业用地、文化娱乐用地、酒店式公寓、历史文化保护与展示等混合。三、方案设计目标南京中华门外长干桥片区规划设计的总体目标是:围绕举办青奥会的要求,结合周边城南传统风貌地段把该地区规划成为集中展示南京历史文化名城风貌,集商业、文化旅游休闲、居住为一体的标志性地区。坚持走绿色发展之路,更加突出生态和城市空间的友好价值,建设资源节约、环境友好、经济循环的历史文化名城风貌区。具体目标包括以下几方面:传承彰显历史文化的承载地结合区内丰富的历史资源,深入挖掘文化内涵,通过恰当的表现方式将南京独特的历史文脉得到较好的传承与发展,在城市的门户窗口地区将历史文化发扬光大。打造综合性的城市生活文化休闲片区滨水地区的活力需要依靠市民的积极参与,将市民文化与城市滨水物质空间相结合,共同营造可观、可用、可品的优雅滨水生活。架构山水城林为一体的特色长廊滨水岸线是城市生态敏感区,中华门外长干桥片区地块保护开发建设应注重生态环境的修复与再造,结合地区特征,打造富有特色的城市生态绿色长廊。四、方案设计任务问题梳理和应对充分研究规划范围用地现状和规划建设条件,对上位规划和该片区相关规划条件进行梳理和整合,提出存在的问题和相应的解决方案。功能结构功能片区划分。以《南京历史文化名城保护规划》和《南京历史文化名城保护规划》(2010年)等相关规划及有关法律法规的要求为基础,提出总体的功能定位和空间结构,按照片区特点划分功能片区,梳理各片区之间的相互关系,注重功能和空间的联系,开放沿河空间,开发区域经济价值,服务周边片区。该地区是南京历史文化名城风貌的重点展示地段,是南京旅游、休闲、文化娱乐为主体的城市地区,规划用地性质为混合用地。加强与周边城南传统风貌地段、秦淮河—明城墙、晨光1865创意街区、拟建金陵大报恩寺遗址公园、雨花台风景名胜区等旅游资源的功能整合及衔接,按照地区整体提档升级总体目标,提出策划性运营思路、功能及建筑布局方案。应充分挖掘梳理古越城、秦淮河—明城墙、长干里地区民俗风情、佛教文化、名人典故等历史信息,尊重该地区的历史街巷肌理,保护西街、下码头、窑湾街、南珍珠巷、集合村等老地名、老街巷。结合现有地名、街巷名,考虑规划布局。应完善城市保障设施的配建。按《南京中华门—秦虹地区控制性详细规划》(2010),地块内需配建1处110KV变电站()、1处公交首末站()、1处中心消防站()、邮政支局;但上述用地具体规模可在征询相关主管部门的意见基础上优化调整或结合周边情况提出配建设施位置优化调整方案。、旅